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陈朗只好打消前往休斯顿的计划。
在庄园里请马丁喝咖啡。
“镇长先生,不知道你找我有什么事情?”陈朗开门见山问道。
他没时间兜圈子,要是有事就赶紧谈。
马丁也没有兜圈子,说道:“是这样的,虽然你的遗产税可以延迟一些时间,但是你的房产税可别忘记了。”
“虽然这件事情不归我管,不过恰好我今天来这里,我得跟你提个醒。”
美国的房屋和土地确实是有永久产权,但这个永久产权是需要交每年房产税为前提,不缴房产税,房屋和土地就会被没收并拍卖。
在美国的房产税收是很大一笔费用,而且每年都必须要交的费用。
欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的,如果拖欠税收的话,房子会被低价拍卖,严重的还会坐牢。
美国房产税的原则是:不管房子面积多大,也不管居住人员多少,更不管有几处房子,只要有房产,就必须按规定税率纳税。
税率由各州政府自行制定,一般年税率为房产值的1.5~3%。例如纽约州的房产税率较高,为3%,而德州的则为2.8%。
不过好消息是德州不征收个人所得税。
如果从全美房产税税率的中位数1.31%这个标准来看,一座价值200万美元房子的主人平均每年要上交的房产税为美元。
价值500万美元的房子每年要交美元的房产税,价而值1000万美元的房子要交税的税高达到美元。
马丁又道:“如果你有充足的资金,其实也可以将遗产税全部交上,这样你开春来的各种采购也能申请补助。”
“原来是这回事。”陈朗当即道,“感谢马丁镇长的提醒,我一定尽快将这笔税收缴纳上去。”
“另外一件事情是我想问问你,能不能在你的牧场里面搞一个射亚洲鲤鱼的比赛?”
马丁说道,“这些东西很快就要产卵了,如果不控制下去,我担心田园镇的河道很快就要被这些东西给占满。”
亚洲鲤鱼不是指一种鱼,而是指草鱼、鲢鱼、青鱼、鳙鱼、鲤鱼、青鱼等八种鱼。
上世纪70年代的时候,美国人为解决海藻的问题而引进亚洲鲤鱼。
结果这些物种因为没有天敌,很快就占据美国每一条干净的河流、湖泊。
而且,得益于吃好睡好,它们轻轻松松地长到
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